安徽公寓投资空间全面讲解，宣城单身公寓还能买吗？

[摘要]安徽公寓投资空间全面讲解，宣城单身公寓还能买吗？如今是有越来越多的人们都想要买宣城公寓房了，宣城酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解宣城loft公寓具体的优势不足有哪些？

安徽公寓touzi空间全面讲解，宣城单身公寓还能买吗？如果有一天，安徽房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。如今是有越来越多的人们都想要买宣城公寓房了，那么，宣城复式公寓房子有哪些？我们先来了解宣城酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、宣城公寓优势和不足

宣城公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。那么，安徽单身公寓优势和不足有哪些？

宣城小户型公寓有哪些优势？

1、宣城公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

购买宣城公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，宣城公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，宣城公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。安徽公寓买那里好？

二、宣城loft公寓的touzi风险

宣城公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以宣城公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。接下来，我们来看看宣城公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的宣城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于宣城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：宣城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

宣城商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：现在宣城房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

三、宣城哪里的新房值得买？

安徽房价暴跌，就是经济有问题，撑不起房价，安徽房价跌，经济就不用说了，企业工厂也是一波破产倒闭潮，，弃房断贷潮出现的话，银行死账坏账增多，收不回贷款就收回房子很多人因为宣城房价有波动不敢买房，宣城房价高了怕跌了亏，宣城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，宣城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是宣城房价却在哪里一直涨。安徽公寓touzi空间全面讲解，宣城单身公寓还能买吗？

1、绩溪好第坊：绩溪好第坊位于绩溪华阳镇华龙路99号，楼盘特点，绩溪好第坊客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

2、京韵华庭：京韵华庭位于京韵华庭位于安徽省宣城市郎溪县涛城镇，楼盘卖点，京韵华庭卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

3、绩溪.好第坊：绩溪.好第坊位于安徽省宣城市绩溪县华阳镇华龙路99号（紫园景区南），楼盘特点，绩溪.好第坊主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

4、绩溪.好第坊联排别墅：绩溪.好第坊联排别墅位于安徽省宣城市绩溪县华阳镇华龙路99号（紫园景区南），楼盘亮点，绩溪.好第坊联排别墅户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

5、绩溪.好第坊 花园洋房：绩溪.好第坊 花园洋房位于安徽省宣城市绩溪县华阳路99号，楼盘特点，绩溪.好第坊 花园洋房方正通透，超大面宽，短进深。

6、绿地广德城际空间站：绿地广德城际空间站位于广德市城南高铁新城板块卢湖大道与站东路交汇处，楼盘亮点，绿地广德城际空间站主卧景观双层挑高大露台，醉大化您的生活享受。

小编结语： 对于购房者来说，买房醉不愿意看到的事情就是刚买完房子，宣城房价就下跌了，因为一旦发生这样的事情，就意味着自己的血汗钱白白蒸发了。宣城酒店式公寓优缺点及宣城酒店式公寓touzi风险。安徽公寓touzi空间全面讲解，宣城单身公寓还能买吗？供大家参考。。。